O número de protestos por falta de pagamento de condomínio disparou em Mato Grosso do Sul nos últimos anos. Em 2020, foram 85 registros. Já em 2024, esse número saltou para 254, o que representa uma alta de mais de 198% no período.

E a tendência é de crescimento. Só nos três primeiros meses de 2025, já foram 648 dívidas de condomínios enviadas a protesto nos cartórios do Estado.

A ferramenta tem sido cada vez mais usada por síndicos e administradoras como uma alternativa rápida e eficiente para cobrar moradores inadimplentes. Do total de R$ 1,3 milhão em dívidas protestadas em 2024, R$ 68,4 mil já foram recuperados.

“O aumento dos protestos se deve à alta efetividade na recuperação do crédito. A orientação é encaminhar a dívida o quanto antes, evitando que o débito cresça e complique ainda mais a situação do condômino”, explica Daniel Fries, presidente do IEPTB/MS (Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil).

Diferente de outras cobranças, não é preciso autorização em assembleia para levar a dívida ao cartório. Basta que o síndico ou a administradora apresente a ata de eleição do síndico atual e um requerimento com os dados do devedor, como nome, CPF ou CNPJ e endereço.

O protesto é feito sempre no nome do proprietário do imóvel, independentemente de haver inquilino no local. É ele quem responde oficialmente pelo pagamento das taxas do condomínio.

Fonte: Campo Grande News | Foto: Marcos Maluf